豪宅定制

CUSTOMISING

一笔一划勾勒你梦想中的家
魔方发展为你量身定制

高端豪宅定制

RUBIKS DEVELOPMENT

对于住宅，每个人都有自己个性化的需求，特别是对于高端客户。

魔方发展将帮助您从墨尔本优质社区中选择适合自己的地块，为您量身定制您中意的豪宅。

我们将帮助您进行地块选择的可行性分析（地块位置、交通、教育、医疗及周边配套等方面），规划设计（选择建筑风格，匹配适合的房型，确定全套内部配置和装修标准、室内设计、室外设计及花园景观设计），工程施工（招投标，签订建筑合同，全程监督工程施工）及各项手续办理。我们将为您提供一揽子交钥匙工程的套餐服务。在魔方发展的专业服务之下，建房过程将不再复杂。

HOUSE CUSTOMIZATION

定制豪宅全方位服务

一、获取土地

1、根据客户要求，为客户推荐合适的地块，带客户实地考察

2、安排过户律师，协助客户申请FIRB批文（如需）

3、协助客户取得土地，签定土地购买合同，协助办理土地交割手续

二、前期工作

1、客户会议，详细了解客户建房需求，进行初步讨论

2、魔方团队介绍别墅私人订制工作内容

3、双方签订《别墅私人订制》委托管理协议

4、客户支付第一笔管理费，启动项目推进，并制定详细的《开发进度计划》及《资金使用计划》，办理资产保护许可、确定拆房公司及办理停电停气等工作

三、规划设计

1、委托土地测量报告 —— 基本土地信息获取
2、委托土壤测试报告 —— 基于地势，提前做调查供设计参照
3、落实规划设计团队 —— 根据客户预算及要求，制定出设计说明书，选定设计师（数据库/客户推荐）
4、全程跟进建筑图、结构图纸、管道图纸 & 绿化图纸的设计及优化

四、施工及管理

1、确定详细的建筑配套标准，制作招标文件
2、建筑商的考察 & 招标
3、签订建筑合同
4、确定BuildingSurveyor（监督员）
5、建筑全过程管控（工程质量/工程造价/工程进度等）

五、交割验收

1、带客户做交房前的验房及帮助客户办理房屋交割手续
2、为客户安排房屋出租管理手续（如需），帮助客户办理保险
3、协助客户开立银行账户
4、为客户安排会及时办理投资报税手续等

客户反馈

Doncaster

“在经历了长时间看新房、二手房后仍找不到心仪的住所，于是我们下定决心买地建房。很幸运遇到魔方发展的专业团队，整个建筑施工过程中沟通顺畅，并努力为我们后续要求的改动和升级与建筑商协商争取，协助我们顺利交割，让我们住进了梦想中的家。“

—— 来自Tullamore业主

Mount Waverley

“随着父母年纪增长，作为子女的我想要回馈他们更好的居住环境。考虑到父母的生活习惯，我对房子一楼的户型布局提出了很多次修改要求，感谢魔方团队的耐心和专业，这栋房子让我很多次想象与父母享受天伦之乐的温馨画面，期待入住！”

—— 来自Oak Hill业主

拼出您心中的房子